外壁塗装はなぜ必要？目的・メリットと塗らないとどうなるか
「そろそろ外壁塗装を」と勧められても、何のために塗るのかが分からなければ、金額が妥当かどうかも判断できません。外壁塗装の目的は、色を塗り直すことだけではなく、紫外線や雨にさらされて傷んだ表面の保護膜を新しくすることにあります。
この記事では、外壁塗装が必要とされる理由と、塗ることで得られるメリット、得られないメリットを整理します。自宅の外壁を今塗るべきか、まだ待てるかの判断は外壁塗装が必要な状態と待てるケースで説明しています。
塗装の目的に合う提案を外壁塗装見積ナビで比較
外壁塗装見積ナビで見積もりを依頼する際は、保護、色の変更、遮熱など、塗装で実現したいことを各社に伝えましょう。目的に対する提案と費用を比べられます。
外壁塗装の目的は、表面の塗膜を新しくすることです
塗膜とは、塗った塗料が乾いてできる固い膜のことです。日本ペイントは、住宅の外壁や屋根の塗装表面は紫外線や風雨によって劣化するとしたうえで、塗り替えのメリットを耐候性、美観性、機能性の3つの観点で説明しています。外壁塗装の目的も、この3つに分けると整理しやすくなります。
| 目的 | 塗り替えで目指すこと | 見積もりで確かめたいこと |
|---|---|---|
| 耐候性（保護） | 紫外線や雨から外壁表面を守る膜を作り直す | 塗料の製品名、下塗りを含む塗り回数 |
| 美観性 | 色あせや汚れを改善する、色を変える | 色番号、艶の指定、クリヤー塗装の可否 |
| 機能性 | 遮熱や低汚染などの性質を加える | 機能の根拠資料、条件による効果の差 |
窯業系サイディングの業界団体である日本窯業外装材協会は、サイディング表面の塗装と接合部のシーリング材は永久的なものではなく、年数を重ねると経年劣化が進むと説明しています。塗装の理由は「家が古くなったから」ではなく、表面を守っている材料に寿命があるからと捉えると分かりやすいでしょう。
ただし、すべての外壁に同じ目的が当てはまるのではありません。陶磁器質のタイルのように、素材の保護を目的とした塗装を通常必要としない外壁もあります。タイル外壁で何を点検するかはタイル外壁のメンテナンスを参考にしてください。
外壁塗装のメリットと、塗装では得られない効果
外壁塗装のメリットは、新しい塗膜による保護だけではありません。一方で、塗装には直せないものもあります。営業の説明を聞くときは、次の表のように「期待できること」と「塗装の範囲外のこと」を分けて考えましょう。
| メリット | 期待できること | 塗装の範囲外のこと |
|---|---|---|
| 表面の保護 | 塗膜の防水性や耐候性の回復 | 割れた外壁材や腐った下地の修復 |
| 外観の回復 | 色あせ、艶の低下の改善 | 反りやズレなど形の変化の解消 |
| 機能の追加 | 遮熱、低汚染など製品ごとの性能 | どの家でも同じ効果が出るという保証 |
| 点検の機会 | 足場から高所のシーリングや金属部を確認できる | 点検しただけで傷みが直ること |
機能の追加は、表示された性能をそのまま期待しないことが大切です。エスケー化研は、遮熱塗料について住宅を想定した実験で約3〜5℃の温度低減効果が確認されたとする一方、建物の構造や断熱材、換気、立地などで効果は異なり、室内温度の低減を保証できるものではないと説明しています。
目地のシーリングも、塗料とは別に考える必要があります。ニチハは、既存のシーリング材を撤去せずに上から充填しても防水効果は得られないとして、外壁の塗り替えの際にはシーリング材全体を撤去して打ち替えるよう案内しています（同社の窯業系サイディングの場合）。塗装の見積もりにシーリングが含まれていないときは、その理由を聞いてみましょう。
外観の面では、色を変えられることもメリットです。色の決め方は外壁塗装の色選びで説明しています。
外壁塗装をしないとどうなるかは、段階で考えます
塗らずにいると、すぐに家が傷むわけではありません。塗膜の劣化は段階を追って進みます。日本ペイントの用語解説や外壁材メーカーの資料に出てくる症状を、順に並べると次のようになります。
| 段階 | 主な症状 | 意味 |
|---|---|---|
| 初期 | 色あせ、チョーキング（手に白い粉が付く） | 塗膜の表面が劣化し始めた兆候 |
| 中期 | 表層の細かいひび割れ、膨れ、シーリングのひび | 水が入りやすくなる部分が出てくる |
| 進行 | 塗膜の剥がれ、外壁材の割れや反り | 塗り替えだけでは対応できないことがある |
日本ペイントは期待耐用年数を、塗膜の劣化が進んで下地を保護する機能が期待できなくなると予想される目安の時期と定義しています。つまり年数は目安であり、経過したら直ちに家が壊れるという意味ではありません。
一方で、放置のリスクは公的機関も指摘しています。住宅金融支援機構は、不具合をそのままにすると状態が悪化し、元通りに復旧するのに多額の費用がかかると注意を促しています。ケイミューも、適切なメンテナンスがされずに放置されるとサイディングだけでなく建物全体の劣化を早めると説明しています。症状ごとの詳しい見方はチョーキングの記事と外壁のひび割れの記事を確認してください。
「必要」という説明は、業者ごとの違いを比べて確かめます
同じ家を見ても、塗装を勧める理由は業者によって異なります。理由が「築10年だから」だけなら、塗装の目的に結び付いた説明とはいえません。複数の会社に見てもらい、説明の中身を比べましょう。
| 比べる項目 | 確かめる内容 |
|---|---|
| 塗る理由 | どの面のどの症状が根拠か、写真で示されているか |
| 目的と塗料 | 保護、色替え、遮熱のどれを目的に、その製品を選んだか |
| 工程 | 下地調整、下塗り、上塗りの回数と使用する製品名 |
| シーリング | 打ち替えか、対象外か、対象外ならなぜか |
| 塗らない選択肢 | 部分補修や経過観察という案があるか |
よくある失敗は、「遮熱で光熱費が下がる」といった一言で高い塗料を選び、外壁の傷みの補修が見積もりに入っていないまま契約してしまうことです。もう一つは、訪問してきた業者に不安をあおられて、その場で契約してしまうことです。消費者庁は、突然訪問して「異常がある」と不安をあおり、その場で契約を勧める業者に注意するよう呼びかけています。
住まいるダイヤルは、複数の事業者から同じ条件で見積もりを取り、工事項目をそろえて比較表を作ることを勧めています。見積書の取り方は外壁塗装の見積もりの取り方で説明しています。
よくある質問
外壁塗装の一番の目的は何ですか？
紫外線や雨から外壁の表面を守る塗膜を作り直すことが、主な目的です。日本ペイントは塗り替えのメリットを耐候性、美観性、機能性の3つの観点で説明しています。色を変えたい場合でも、保護の役割は同時に確保する必要があるため、下塗りを含む工程を確認しましょう。色だけを基準に塗料を選ばず、保護の性能も合わせて比べることが大切です。
外壁塗装には見た目を良くする以外のメリットがありますか？
新しい塗膜で表面を保護できることに加え、遮熱や低汚染などの性質を持つ製品を選べます。また、足場を組むと高所のシーリングや金属部を確認しやすくなります。ただし機能性塗料の効果は建物の条件で変わるため、製品の資料で確かめてください。どの機能を重視するかを先に決めておくと、塗料を比べやすくなります。
外壁塗装をしないと雨漏りしますか？
塗膜が古くなっただけで、ただちに雨漏りするとはいえません。雨漏りは窓まわりや目地、防水紙など別の場所が原因になることも多くあります。ただし、ひびやシーリングの破断を放置すると水が入る箇所が増えるため、症状があれば原因を調べてもらいましょう。塗装の前に水の入り口を特定することが重要です。
外壁塗装は見た目がきれいなら不要ですか？
見た目だけでは判断できません。色あせが目立たなくても、チョーキングや細かなひび、シーリングの劣化が進んでいることがあります。年1回程度は地上から外壁を見て、気になる症状があれば専門業者に点検を依頼しましょう。高所の確認は危険なので、自分で上らずに任せましょう。写真を残しておくと、次回の点検と比べられます。
外壁塗装の理由を業者にどう聞けばよいですか？
「どの面のどの症状を、どの工事で直す目的ですか」と聞いてみましょう。写真と製品名を示して説明できる会社なら、比較もしやすくなります。「塗らないとまずい」という言い方だけで根拠が示されないときは、ほかの会社にも見てもらってから判断してください。説明の内容を書面に残すと、比較にも役立ちます。
まとめ
外壁塗装が必要とされる理由は、紫外線や雨で劣化する塗膜を新しくして、外壁の表面を守るためです。美観の回復や遮熱などの機能の追加もメリットですが、割れた外壁材や傷んだ下地は塗装では直りません。
塗らずにいると、色あせやチョーキングから、ひび、膨れ、剥がれへと段階的に進みます。目的と根拠を写真と見積書で確かめ、塗る理由を比べてから判断しましょう。
塗る目的と根拠を外壁塗装見積ナビで比較
外壁塗装見積ナビで見積もりを依頼し、塗装の目的、根拠となる症状、塗料の製品名を各社に示してもらいましょう。提案の違いを同じ条件で比べられます。