渋谷区の外壁塗装相場｜住宅簡易改修の助成と足場の出幅基準
渋谷区には、屋根や外壁の改修に使える「住宅簡易改修支援事業」があります。工事費の20％を限度10万円まで助成する制度で、2026年度のチラシでは令和9年（2027年）1月末までの申請と案内されています（2026年11月12日確認）。ただし、施工できるのは区と協定を結んだ区内の事業者に限られ、見積もりの取り方が通常と変わります。
渋谷区に限った公的な成約相場は見当たりません。当サイトの全国的な目安は延床30坪前後で税込70万～130万円程度で、区の平均ではありません。予算の立て方は外壁塗装の費用を確認し、ここでは区の制度と足場の基準を中心に解説します。
渋谷区の助成の条件を踏まえて比べる
外壁塗装見積ナビで見積もりを依頼するときは、区の助成を使うかどうか、前面道路に歩道があるかどうかを各社に伝えましょう。助成の条件に合う依頼先かを確かめたうえで、同じ範囲の見積もりを比べてください。
住宅簡易改修支援事業は施工者の条件を最初に確かめる
この事業の対象工事には「屋根・外壁等の改修及び模様替えを行う外装工事」が含まれています。外壁塗装が外装工事に当たるかは工事内容で判断されるため、相談時に塗装であることを伝えて確認しましょう。
| 項目 | 2026年度のチラシの内容 |
|---|---|
| 助成額 | 消費税を除く工事費の20％（千円未満切り捨て）、限度10万円 |
| 工事費の条件 | 消費税を除いて5万円以上 |
| 申請者 | 区内に住所があり、住宅の所有者または配偶者・親・子で、その住宅に居住する個人。この制度の助成を過去に受けていないこと |
| 申請と工事の期間 | 2027年1月末までに申請し、申請後に着工し、2027年3月15日までに完了 |
| 施工者 | 渋谷区協定事業者（区内施工事業者） |
見積書は「区内住宅改修施工業者が見積りしたものに限る」とされています。相談先は東京土建一般労働組合渋谷支部の「住まいの相談室」で、施工事業者の指定はできません。つまり、複数の塗装店から相見積もりを取って一番安い店に頼む進め方とは、制度の前提が異なります。
判断の分かれ目は、最大10万円の助成と、自分で依頼先を比較できる自由度のどちらを重視するかです。自由に比較した見積額が助成を差し引いた協定事業者の額を下回ることもあるため、両方の金額をそろえて判断するとよいでしょう。全国の助成制度との違いは外壁塗装の助成金で、都内の区市町村の助成の調べ方は東京都の外壁塗装相場で整理しています。
助成は工事完了後に区から協定事業者へ交付され、申請者には工事代金から助成額を除いた金額を支払う流れです。助成対象の決定前に工事請負契約を結ばないよう注意してください。
足場の出幅は道路の幅で上限が決まる
渋谷区は足場と仮囲いを道路占用の対象として案内し、所轄警察署の道路使用許可も必要としています。特徴的なのは、出幅の基準を数値で公開している点です。
| 道路の種類 | 足場・仮囲いの出幅の基準 |
|---|---|
| 歩道がある道路 | 道路境界線から1m以下で、有効幅員の3分の1以下。かつ1.5m以上の余地を確保 |
| 歩道がない道路 | 道路境界線から1m以下で、道路幅員の8分の1以下 |
たとえば歩道のない幅4mの道路なら、8分の1は0.5mです。掛出足場を設ける場合は、路面からの高さを歩道で3m以上、車道で4.5m以上とする基準もあります。朝顔と呼ばれる落下物防護の設備は、歩道で4m以上、車道で5m以上です。
この基準を満たせない計画では、足場の組み方を変える必要が生じ、金額も変わります。現地調査では前面道路の幅と歩道の有無を測り、出幅を図面で示してもらいましょう。足場の費用の考え方は外壁塗装の足場費用で解説しています。
区道の申請書類は区のサイトで案内され、電子申請も用意されています（警察署の意見欄の押印後または押印不要の申請のみ）。都道や国道20号・246号に面する家は管理者が異なります。資材搬入の際に車両が歩道へ乗り上げる場合は、原則として総重量2トンまでという基準もあるため、車両の手配を施工店に確認してください。
景観計画は面積と色彩の変更幅で判断する
渋谷区は景観行政団体で、区全域が景観計画区域です。手引きでは、表参道沿道、代官山・旧山手通り沿道、新宿御苑周辺、渋谷駅中心の各地区を「景観形成特定地区」とし、それ以外を「一般地域」として届出の対象を定めています。特定地区の一部では、規模を問わずすべての建築物の外観の変更が届出の対象です。
一般地域の住宅地系市街地では、延べ面積500m²以上の建築物が届出の対象規模として示されています。色彩の変更については、屋根・外壁・附帯設備などで50m²を超える変更を行うものが対象とされ、外観を変更する修繕などでは変更前の外観の面積の2分の1を超えるかが基準です。
一般的な戸建住宅は規模の基準に達しにくいものの、延べ面積500m²以上の共同住宅や特定地区内の建物は注意が必要です。色彩基準表（マンセル値）も公開されているので、手引きと合わせて確認しましょう。色の検討は外壁塗装の色の選び方が役立ちます。
見積書は助成の前提と足場の計画で分けて比べる
渋谷区では「助成を使う見積もり」と「自由に比較する見積もり」が別物になるため、同じ軸に並べ直す作業が欠かせません。次の項目をそろえてください。
| 見積書の欄 | 渋谷区の家で確かめたいこと |
|---|---|
| 依頼先の条件 | 協定事業者の見積もりか、区の助成を使わない前提か |
| 工事金額 | 消費税を除く工事費と、助成の20％を差し引いた支払額 |
| 足場 | 出幅の数値、道路の幅に対する基準の確認、占用料と申請費 |
| 工程 | 2027年3月15日までに完了できる日程か、申請後の着工か |
| 塗装の範囲 | 外壁・屋根・付帯部の面積と塗料の製品名、下地補修の数量 |
足場費や一式表記の読み方は外壁塗装の見積もりの見方で確認できます。屋根を同時に塗る場合の費用は屋根塗装の費用が参考になります。
東京の平年値から工事の時期を決める
気象庁の観測所一覧に渋谷区内の地点はないため、近い「東京」の平年値（1991～2020年）を目安にします。年降水量は1,598.2mmで、10月234.8mm、9月224.9mmが多い月です。1月は59.7mm、12月は57.9mmと少なく、晴れの日を選びやすい時期です。
助成を使う場合は2027年3月15日までの完了が条件なので、工事が冬から早春に重なります。冬は朝の結露が乾くまで作業を始められないことがあり、冬の外壁塗装で説明しているように1日の作業時間が短くなります。申請の時期を遅くするほど工程の余裕が減るため、早めに相談先へ問い合わせましょう。
よくある質問
渋谷区の住宅簡易改修支援事業は外壁塗装に使えますか？
対象工事に「屋根・外壁等の改修及び模様替えを行う外装工事」が含まれています。塗装が対象となるかは工事内容によるため、区の担当と相談先に確認してください。工事費（税抜）が5万円以上で、協定事業者の施工が条件です。
渋谷区の助成で好きな塗装店に依頼できますか？
見積書は区内住宅改修施工業者が作成したものに限られ、相談先では施工事業者の指定はできないと案内されています。特定の塗装店に依頼したい場合は、助成を使わない費用と比べて判断しましょう。区内の協定事業者が調査して見積書を作成し、相談先は東京土建一般労働組合渋谷支部の「住まいの相談室」です。助成の有無で支払額を比べて判断してください。
渋谷区で足場はどこまで道路に出せますか？
歩道がある道路は境界線から1m以下で有効幅員の3分の1以下、かつ1.5m以上の余地が必要です。歩道がない道路は1m以下で道路幅員の8分の1以下です。出幅は必要最小限にするよう定められています。たとえば歩道のない幅4mの道路なら、8分の1は0.5mです。足場を掛け出す場合は路面からの高さの基準もあるため、現地調査で出幅を図面に示してもらいましょう。
渋谷区で外壁の色を変えるときに届出は必要ですか？
一般地域の住宅地系では延べ面積500m²以上の建築物が対象規模で、色彩の変更は50m²を超えるものなどが基準です。表参道沿道など特定地区の扱いは異なるため、住所を示して区へ確認しましょう。区は色彩基準表（マンセル値）を公開しており、一般的な戸建住宅でも周辺との調和を考える参考になります。特定地区の住所かどうかを最初に確かめておくと安心です。
渋谷区の外壁塗装の相場はいくらですか？
渋谷区に限った公的な相場は見当たりません。当サイトの全国的な目安は延床30坪前後で税込70万～130万円程度です。足場の出幅の制約や搬入の条件で金額が変わるため、同じ前提の見積もりで比べてください。
まとめ
渋谷区の外壁塗装は、住宅簡易改修支援事業を使うかどうかで依頼先の選び方が変わります。限度10万円の助成は魅力ですが、協定事業者の施工が条件で、2026年度は2027年1月末までの申請と3月15日までの完了が条件と案内されています。期間後の募集は区の案内を確認してください。助成の有無で実質の支払額を比べてから決めましょう。
道路に足場が出る家は、道路の幅と歩道の有無で出幅の上限が決まります。景観計画の対象かどうかも含めて、現地調査の前に住所と建物の規模を整理しておくと判断が進みます。
渋谷区の足場条件と助成を合わせて比べる
外壁塗装見積ナビで見積もりを比較するときは、前面道路の幅と歩道の有無を各社に同じように伝えましょう。区の助成を使う場合の支払額も並べて、税込の総額で判断してください。