盛岡市の外壁塗装相場｜塗り替えの景観届出と冬の工程の確認点
盛岡市では、住宅の外壁を塗り替えるだけでも景観法の届出が必要になることがあります。全国の多くの市と違い、用途や規模、面積による除外がないと市が案内しているためです。色の決め方は費用と同じくらい早い段階で考えておきたい項目です。
費用の入口は全国的な目安で考えましょう。当サイトでは延床30坪前後で税込70万～130万円程度を目安としていますが、盛岡市の平均ではありません。市別の公的な相場は確認できなかったため、外壁塗装の費用を参考に、実際の見積書で内訳を比べてください。沿岸の宮古や大船渡など県内の他の地域との気候の違いは岩手県の外壁塗装相場で整理しています。
今の色をどうするかを決めて見積もりを取る
外壁塗装見積ナビで見積もりを依頼するときは、同じ色に塗り直すのか色を変えるのかを各社に伝えましょう。景観届出の担当と着工日の前提をそろえて比べられます。
「同じ色」の基準は新築時または今の色
盛岡市の運用基準で読者がいちばん気にするのは、同じ色に塗り直す場合の扱いでしょう。市は、既存不適格物件以外で既存と同じ色彩に復元する場合は届出不要としています。さらに「既存と同じ色彩」とは、新築時または経年により変化した現時点の色彩を指すと定めています。
| 工事の内容 | 届出の扱い |
|---|---|
| 色を変える塗り替え、張替え、重ね貼り | 外観の変更として届出が必要 |
| 既存と同じ色に戻す（既存不適格物件以外） | 届出不要 |
| 外壁や屋根の洗浄のみ | 届出不要 |
| 既存不適格物件の外観変更 | 現在の色彩の制限内に変える内容で届出が必要 |
既存不適格物件とは、景観計画の策定（2009年3月）より前に、避けるべき色彩を超える彩度で新築や模様替えを終えている建物のことです。今の色が彩度の高い色のときは、同じ色に戻せない可能性があるため、工事の範囲を決める前に景観政策課へ相談しましょう。
届出は着工の30日前までに都南分庁舎2階の景観政策課へ提出します。大慈寺地区景観地区では別に認定申請が必要で、同じ色に戻す場合の扱いもこの地区の基準に従います。色番号の決め方は外壁塗装の色選びを参考にしてください。
11月から3月は朝が氷点下まで下がる月が続く
気象庁の「盛岡」の平年値（統計期間1991〜2020年）を、塗装の工程に関わる月に絞りました。年間の降雪の深さ合計は209cm、最深積雪の平年値は36cmです。
| 平年値（1991〜2020年） | 12月 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 10月 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日最低気温 | -2.5℃ | -5.2℃ | -4.8℃ | -1.8℃ | 3.2℃ | 7.9℃ |
| 雪日数 | 24.4日 | 27.3日 | 23.3日 | 20.1日 | 6.9日 | 0.2日 |
| 降水量 | 70.2mm | 49.4mm | 48.0mm | 82.1mm | 85.4mm | 108.7mm |
1月の降水量は49.4mmと少なく見えますが、朝の平均気温は-5.2℃で、雪の日が27.3日あります。塗料には施工できる気温の下限があるため、冬の工事は現実的に作業できる時間が限られます。4月は雪の日がまだ6.9日残り、10月も朝は7.9℃まで下がります。工事の時期を決めるときは、冬の外壁塗装の注意点と、使う塗料の仕様書を合わせて確かめましょう。
7月と8月の降水量は197.5mm、185.4mmで、9月の相対湿度は80%と高い時期です。雪を避けて夏に計画する場合でも、雨で作業が止まる日を予備日に入れてもらいましょう。
リフォーム支援事業2026は外壁の塗替えが対象だった
2026年度の盛岡市「リフォーム支援事業2026」は、MORIO Payプレミアム商品券を使った制度です。2026年11月10日に確認した時点で申請受付は終了しており、受付累計は830件と表示されていました。受付は終わりましたが、次年度以降の検討材料として内容を押さえておく価値があります。
対象工事判定一覧表には、外壁の吹きつけ塗装、外壁の塗替え、外壁のコーキング工事に○が付いていました。対象工事の合計が税込33万円以上で、市内に事業所のある建設関連事業者と契約し、申請日以降に着工し、2026年11月30日までに完了する工事であることが条件でした（完了報告の期限は当初の10月31日から11月30日に延長と案内）。支給は6万円分の電子商品券です。
申請日より前に着工した工事は対象になりません。他の補助金を併用した工事も対象外です。次年度に同様の事業があるとは限らないため、来年の塗り替えを検討している方は、募集の案内を確かめてから契約の時期を決めましょう。補助の探し方は外壁塗装の助成金で整理しています。
見積書は届出と雪の補修の有無で比べる
比較サイトの立場から見ると、盛岡市の見積書では、景観の届出を施工店が書類まで作るのか、施主が自分で行う前提なのかで差が出ます。金額の比較だけでは見えにくい部分なので、次の欄をそろえて確認しましょう。
| 見積書の欄 | 盛岡市の家で確かめたいこと |
|---|---|
| 色と届出 | 同じ色か変更か、既存不適格の確認、届出書類の担当 |
| 工程 | 着工30日前の届出を含むか、冬の作業の可否 |
| 雪の影響 | 雪が当たる部位の補修、屋根塗装の費用の範囲 |
| 下地 | ひび割れとコーキング（すき間を埋める材料）の数量 |
| 足場 | 道路に出るか、占用許可の申請者 |
ひび割れの見方は外壁のひび割れ、見積書の数量の確認方法は外壁塗装の見積もりの見方を参考にしてください。
よくある質問
盛岡市で外壁を同じ色に塗り直す場合も届出は必要ですか？
既存不適格物件以外で既存と同じ色彩に復元する場合は、届出不要と市の運用基準に定められています。同じ色とは、新築時または経年により変化した現時点の色彩を指します。今の色が基準を超える彩度の可能性がある場合は、景観政策課へ確認しましょう。洗浄のみの工事も届出不要で、色を変える工事とは手続きが分かれます。
届出はいつまでに出せばよいですか？
景観計画区域内行為届は、着工の30日前までに都南分庁舎2階の景観政策課へ提出します。審査の後に通知書が発行されるため、色番号が決まらないと手続きを始められません。施工店に届出書類の作成を任せるかどうかも、契約前に決めておくと工程がずれにくくなります。
盛岡市の外壁塗装に使える助成金はありますか？
2026年度の「リフォーム支援事業2026」は外壁の塗替えが対象でしたが、申請受付を終了しています。対象工事は税込33万円以上で、支給は6万円分の電子商品券でした。次年度の実施は未定のため、来年の工事を検討している方は市の募集案内を確かめてください。
盛岡市で冬に外壁塗装はできますか？
1月の朝の平均気温は-5.2℃、雪の日は27.3日あるため、冬に作業できる時間はかなり限られます。塗料には施工できる気温の下限があるので、冬の工事を提案された場合は、製品の仕様書と作業の開始時刻、乾燥の管理方法を確認してください。12月から3月は朝の平均気温が氷点下の月が続くため、工期の根拠も書面で受け取りましょう。
既存不適格物件とは何ですか？
景観計画の策定（2009年3月）より前に、現在の基準で避けるべき色彩を超える彩度で新築や模様替えを終えている建物を指します。このような建物の外観を変える場合は、現在の色彩の制限内に変える内容で届出が必要です。今の色の彩度は、景観政策課に相談して確かめましょう。同じ色に戻すだけのつもりでも、この場合は届出が必要になります。
まとめ
盛岡市の外壁塗装は、全国の目安を入口に、まず今の色をどうするかを決めることが出発点です。同じ色に戻す場合は届出不要となる条件があり、色を変える場合は着工の30日前までの届出が必要です。
冬は雪と低温で作業の時間が限られるため、工程の根拠を確かめましょう。リフォーム支援事業の受付は終了しており、2026年11月10日に確認した内容です。次年度の案内は市のページで確認してください。
色と届出の条件をそろえて比べる
外壁塗装見積ナビで見積もりを比較するときは、今の色の写真、変更の有無、着工したい時期を各社に同じように伝えましょう。届出の担当と工程をそろえた税込の見積書で判断してください。