外壁塗装80坪以上の費用｜外壁材別に比べる見積書

2026年10月12日費用・相場

延床80坪の外壁塗装では、見積書の「外壁305㎡」という一行だけで総額を判断しにくくなります。大きな家には、増築した部分で外壁材が違う、凹凸の多い外形で足場が広い、下地補修が一部の面に集中している、といった条件が重なるためです。同じ外壁面積でも、塗る素材と補修範囲が異なれば工事内容は変わります。

この記事では、窯業系サイディングとモルタルが混在する延床80坪の架空の住宅を使い、素材別に見積書を読む方法を説明します。2026年10月時点の税込仮定単価で計算した例であり、全国の成約価格や施工店の実例ではありません。延床50坪までの一般的な見積もり内訳は50坪の外壁塗装を参照してください。

80坪以上の家は、外壁材ごとの見積もりを取る

外壁塗装見積ナビで見積もりを依頼するときは、建物の図面、増築の有無、外壁材が切り替わる位置を伝えましょう。各社の塗装面積と下地処理を素材別に比べられます。

80坪の相場を見る前に延床面積を確認する

この記事の80坪は延床約264㎡、2階建てなら各階約40坪の家を指します。「建坪80坪」は通常、建物を上から見た面積に近い言い方です。建坪80坪の総2階なら延床は約160坪となり、ここで扱う住宅とは規模が大きく異なります。90坪、100坪を調べる場合も、まず延床か建坪かをそろえてください。

外壁塗装の㎡数は、床面積に係数を掛けて確定するものではありません。各面の幅と高さから窓・玄関など塗らない部分を除き、バルコニー内側や下屋の上の壁を含むかを決めます。大型住宅ではL字の内側、吹き抜けに面する高い壁、増築部の接合面をどう数えたかでも差が出ます。図面の立面図に施工範囲を書き込み、現地で確認した面積と合わせましょう。

住まいるダイヤルは、図面と見積書で工事箇所、工法、数量を照らし合わせ、数量が「一式」の行は内容を確認するよう案内しています。さらに、複数社の見積書は項目のまとめ方が異なるため、同じ工事範囲で比較することを勧めています。大きな住宅ほど、総額だけでは差額の発生箇所を見つけにくいので、素材と部位を先に分けてください。

延床80坪・外壁材が混在する家の架空見積もり

次の家は実在しません。延床80坪の2階建てで、1階と2階の床面積をそれぞれ約40坪とし、外周約55mのL字型を想定しました。壁の高さを約6m、窓・玄関など塗らない部分を約25㎡とすると、外壁面積は概算で55m×6m−25㎡＝305㎡です。このうち窯業系サイディング210㎡、モルタル95㎡と設定します。足場・飛散防止シートは400㎡、サイディングの目地と開口部のシーリング打ち替えは170mという仮定です。

見積もりの対象	仮定した数量	数量を確認する場所
延床面積	80坪・約264㎡	各階の図面、増築部分
窯業系サイディングの塗装	210㎡	板張りの各面と窓の控除
モルタルの塗装	95㎡	塗り壁の各面と開口部の控除
足場とシート	400㎡	L字の内側、建物の高さ、敷地の余白
サイディング側のシーリング	170m	板の目地と開口部の施工箇所

下の単価と費用は2026年10月時点に編集部が計算用に置いた税込の仮定値です。塗装は両素材とも3工程を想定しますが、具体的な塗料・下塗り材は指定していません。モルタルの塗装単価をサイディングより高く設定したのは例の条件であり、素材だけで市場単価の高低が決まるという意味ではありません。屋根塗装、バルコニー床の防水、広範囲の外壁交換は含めません。

外壁のみの工事項目	税込の仮定単価・数量	税込金額
仮設足場	400㎡×900円	360,000円
飛散防止シート	400㎡×150円	60,000円
外壁全体の高圧洗浄	305㎡×200円	61,000円
サイディング塗装3工程	210㎡×3,000円	630,000円
モルタル塗装3工程	95㎡×3,500円	332,500円
サイディング側のシーリング打ち替え	170m×1,200円	204,000円
モルタルのひび割れ・下地補修	仮定額	80,000円
サイディングの下地補修	仮定額	60,000円
雨樋・軒天などの付帯部	仮定額	230,000円
養生・清掃・諸経費	仮定額	180,000円
合計	全行税込	2,197,500円

この219万7,500円は架空の1件の計算結果で、80坪住宅の相場や下限・上限ではありません。地域、傷み、塗料、足場の組み方が違えば、同じ80坪でも金額は変わります。各行の仮定単価を、施工店の適正価格や材料の公表価格として使わないでください。住まいるダイヤルの2026年版戸建リフォーム見積事例も、掲載額はモデル住宅の仕様に基づく目安だと説明しています。そこにある外壁工事のモデルを、この80坪住宅へ換算していません。

素材を一行にまとめた見積書では何を確認するか

上の例を「外壁塗装305㎡×一つの単価」とまとめると、サイディング210㎡とモルタル95㎡の違いが見えなくなります。エスケー化研の製品案内にも、コンクリート・モルタル用と窯業系サイディング用の下塗り材が別に示されています。実際に使う製品は既存塗膜と下地の状態に合わせて選ぶため、見積書には素材別の下塗り材、上塗り材、塗る面積を書いてもらいましょう。

素材・部位	見積書で分けてほしい項目	現地で確認する根拠
窯業系サイディング	塗装㎡、下塗り材、上塗り材、目地m、板の補修	板の種類、既存塗膜、目地・開口部の写真
モルタル	塗装㎡、下塗り材、上塗り材、ひび割れ補修	ひび割れの位置と範囲、旧塗膜の状態
足場・シート	㎡数、L字内側の設置、屋根上の作業	立面図と現地の作業空間
付帯部	雨樋m、軒天㎡、庇・雨戸の数	塗る部位と塗らない部材の一覧

窯業系サイディング側のシーリングは、外壁塗装の㎡数とは別にmで計上します。モルタル側のひび割れ補修も、全面を同じ方法で補修するとは限りません。写真に番号を付けて補修箇所と工法を示してもらい、増築部分を含めて各社の提案を比べてください。素材ごとの一般的な施工上の注意はサイディング塗装とモルタル外壁の塗装に分けて説明しています。

一社はモルタルの広い補修を含み、別の会社は補修を別途扱っているなら、両社の税込総額をそのまま比べられません。必要な補修箇所を現地写真で確認し、同じ範囲にそろえた見積書を依頼しましょう。工事開始後に追加補修が必要と分かったときの報告方法と金額の決め方も、契約前に取り決めておくと判断しやすくなります。

90坪・100坪でも80坪の金額を比例計算しない

延床90坪や100坪の家に、本文の219万7,500円へ床面積の比率を掛けても見積額は出ません。増えた部分が同じ外壁材の2階部分なのか、別素材の平屋部分なのかで、足場、外壁、目地、屋根の数量が異なります。L字からコの字へ変われば、外周が増えて塗る壁や足場が広がる一方、窓や屋根の形も変わります。坪数だけでは増減を説明できません。

80坪、90坪、100坪を同じ条件で比べたいときは、住宅ごとに延床面積、外壁材別の塗装面積、足場面積、シーリング延長、補修範囲を並べてください。建坪の数字を混ぜず、屋根塗装と防水工事は外壁のみの金額から分けます。複数棟が敷地内にある場合は、棟ごとの足場・搬入費を記載してもらいましょう。

大型住宅では、施工できる業者の体制も見積もり時に確認します。塗装と補修をどの職種が担当するか、足場を組む期間、雨天時の工程変更、検査写真の提出方法を聞いてください。職人数や工期の長短だけで品質は判断できません。下地処理と各塗装工程が現場でどう確認されるかを、見積書と工程表でそろえることが大切です。

よくある質問

延床80坪の外壁塗装はいくらですか

本文のL字型で外壁材が混在する架空住宅は、2026年10月の編集部仮定単価で税込2,197,500円です。これは実在の成約例でも80坪の全国相場でもありません。外壁材別の面積、足場、補修範囲と塗料の仕様が違えば総額は変わります。自宅の現地調査後に各面の数量と施工範囲を確認し、複数社の見積書を同じ条件で比べてください。

80坪の家の外壁面積は何㎡ですか

延床80坪だけから一つの値は出せません。本文の架空例はL字型の2階建てで、外周約55m、壁高約6mから窓など約25㎡を除き、塗装面積305㎡としました。実際には外形、階数、窓、バルコニー内側、塗らないタイル面で変わります。見積書では各面の面積と開口部の控除、素材ごとの合計を確認しましょう。

サイディングとモルタルが混在すると塗装費用は高くなりますか

素材が二種類あるだけで必ず高くなるとは言えません。本文では別の仮定単価を置きましたが、実際の金額は下地の傷み、必要な下塗り材、塗装工程、目地補修の範囲で決まります。見積書には両素材の塗装㎡数、製品名、下地処理を分けて書いてもらい、どの工事が差額を生んでいるか確かめてください。塗料名だけを一行にまとめた提案は仕様を確認しましょう。

延床90坪や100坪は80坪の単価から計算できますか

床面積の比率だけでは計算できません。増えた部分の外壁材、外周、高さ、窓、屋根、足場が変わるためです。90坪・100坪の見積もりでは、各棟・各面の外壁㎡、足場㎡、目地m、補修を現地で測り、屋根と防水を別にしてください。建坪の数字と延床の数字も混ぜず、条件をそろえてから比較しましょう。

80坪以上の見積書で「外壁塗装一式」は何を確認しますか

まず一式の対象がサイディング、モルタル、付帯部のどこまでかを聞きます。各素材の塗装㎡数、下塗り材・上塗り材、塗り回数を別に示してもらい、補修とシーリングは施工場所と数量を確認しましょう。足場やシートが一式に含まれるかも重要です。内訳を出せない場合は、比較に必要な図面と数量表を依頼してください。

80坪以上の外壁塗装は工期をどう比べますか

日数だけでなく、足場の組立、洗浄、下地補修、各塗装工程、乾燥、検査を工程表に分けて確認します。L字の内側や増築部分の作業をどの順番で進めるか、雨天時にどう予定を直すかも聞いてください。屋根や防水を同時施工する案なら、その工程も追加します。職人数が多い案でも塗り重ねに必要な乾燥条件は製品仕様に従う必要があります。

まとめ：80坪以上は外壁材別の数量から見積もる

本文の延床80坪の架空例は、サイディング210㎡、モルタル95㎡を別に積算し、外壁のみで税込219万7,500円でした。これは相場ではなく、素材と補修を分けるための計算例です。90坪・100坪へ一律の坪単価で広げず、自宅の外壁材、足場、目地、付帯部を現地で測った数字から判断してください。

外壁塗装見積ナビで見積もりを依頼するときは、延床か建坪か、増築の有無、外壁材が切り替わる位置、屋根や防水を含むかを伝えましょう。各社の見積書を同じ工事範囲にそろえ、素材別の数量、製品名、補修方法と追加工事の条件を比べてください。