外装とは｜外壁との違いと外装工事の範囲を見積書で確認
施工店の提案やチラシに「外装工事」「外装リフォーム」と書かれていると、外壁の塗り替えと何が違うのか迷うことがあります。一般に外壁は建物の外周の壁を指し、外装は外壁に屋根や雨樋などを加えた建物の外側全体を指す言葉として使われます。
ただし、「外装」の範囲は会社によって違います。この記事では、外装と外壁の違いを部位ごとに整理し、外装工事の見積書で範囲を確かめる方法を説明します。費用の相場そのものは外壁塗装の費用相場で扱っています。
工事範囲をそろえて外壁塗装見積ナビで比較
外壁塗装見積ナビで見積もりを依頼する際は、「外装一式」ではなく、塗る部位と補修する部位を明記してもらいましょう。範囲がそろうと、各社の金額を比べやすくなります。
外装と外壁は、指している範囲が違います
外壁は外装の一部です。住宅の部位ごとに、一般的な呼び方の範囲を整理すると次のようになります。ただし、これは多くの場面での使われ方であり、実際の工事範囲は見積書で確かめる必要があります。
| 部位 | 外壁と呼ぶか | 外装に含めることが多いか |
|---|---|---|
| 建物の外周の壁（サイディング、モルタルなど） | 呼ぶ | 含める |
| 屋根 | 呼ばない | 含める |
| 雨樋、破風、軒天、水切りなどの付帯部 | 呼ばない | 含める |
| ベランダの床や手すり | 呼ばない | 含めることが多い |
| 窓サッシ、玄関ドア | 呼ばない | 会社によって異なる |
| 門、塀、カーポートなどの外構 | 呼ばない | 別の工事として扱うことが多い |
法律の面では、建築基準法第2条の定義で、壁、柱、床、はり、屋根、階段が「主要構造部」とされています。外壁という語は同法の条文で使われていますが、「外装」という語は同法の本文に見当たりません。つまり、外装は法律で範囲が決まった言葉というより、業界や会社ごとに使い方が異なる言葉と考えたほうが安全です。
「外装材」という言葉は、外壁の表面を仕上げる材料を指して使われます。窯業系サイディングの団体である日本窯業外装材協会の名称にも、この言葉が使われています。カタログや見積書に「外装材」とあるときは、どの製品を指しているのかを製品名で確かめましょう。
外装工事に含まれる主な工事を整理します
外装工事という言葉には、性格の違う複数の工事が含まれます。塗るだけで済む工事と、材料を交換する工事では、費用も依頼先も変わります。提案を受けたときは、どの種類の工事を、どの部位に行うのかを分けて確かめましょう。
| 工事の種類 | 内容の例 | 関連する記事 |
|---|---|---|
| 塗装 | 外壁、屋根、付帯部の塗り替え | 外壁塗装の工程と流れ |
| 目地の補修 | シーリング材の打ち替え、増し打ち | 外壁のコーキング |
| カバー工法 | 今の外壁の上に新しい外壁材を重ねる | 外壁カバー工法 |
| 張り替え | 今の外壁材を撤去して新しく張る | 外壁材の種類と価格 |
| 防水 | ベランダ床の防水層の補修や更新 | ベランダ防水の費用 |
国土交通省は、建設業の許可を29の業種に分けています。塗装工事業、屋根工事業、板金工事業、防水工事業などは別の業種です。外装工事を一社に任せる場合でも、塗装以外の工事を自社で行うのか、協力会社に任せるのかは会社ごとに違うため、確認しておきましょう。
「外装塗装」と「外壁塗装」は、見積もりの範囲で確かめる
「外装塗装」と書かれている場合、外壁に加えて屋根や付帯部まで塗る意味で使われることがあります。一方、「外壁塗装」と書かれた見積もりでも、付帯部を含む会社と含まない会社があります。名前だけで範囲を判断せず、見積書の項目を一つずつ確認しましょう。
たとえば、A社の「外装塗装一式」とB社の「外壁塗装」を金額だけで比べると、A社に屋根が含まれ、B社に含まれていない場合、A社が高く見えるのは当然です。逆に、安く見えた見積もりで、雨樋や破風が別料金になっていることもあります。
足場を組む工事は、外壁と屋根を同時に行うと足場を共用できます。屋根を別の時期に塗ると、足場をもう一度組むことになるため、外装全体の点検結果を見て、同時に行う範囲を決めましょう。ただし、傷みの少ない部位まで工事を広げる必要はありません。部位ごとに、今回工事する理由を説明してもらってください。
見積書で外装工事の範囲を比べるときの確認点
外装工事の見積もりは、業者によって項目の分け方や言葉が違います。比較するときは、次の表の項目をそろえて依頼しましょう。
| 確認する項目 | 施工店に示してもらう内容 |
|---|---|
| 部位 | 外壁、屋根、雨樋、破風、軒天、水切り、ベランダなどの塗る・直す範囲 |
| 工事の種類 | 塗装、補修、カバー工法、張り替えのどれか |
| 数量 | 部位ごとの面積やメートル数 |
| 材料 | 塗料や外壁材の製品名、塗り回数 |
| 施工体制 | 塗装以外の工事を行う会社、工事の保証を出す会社 |
| 対象外 | 見積もりに含まない部位と、追加費用が発生する条件 |
依頼先選びでよくある失敗は、「外装一式」という項目のまま契約してしまうことです。工事が始まってから「その部位は含まれていない」と言われても、書面に範囲がなければ確認が難しくなります。契約前に、塗る部位と塗らない部位を見積書か図面に書いてもらいましょう。依頼先の比べ方は外壁塗装の業者の選び方でも説明しています。
よくある質問
外装と外壁の違いは何ですか？
外壁は建物の外周の壁を指します。外装は、外壁に屋根や雨樋、破風などを加えた建物の外側全体を指して使われることが多い言葉です。ただし、外装の範囲は会社によって違うため、工事の話をするときは、「外装」という言葉のままにせず、外壁、屋根、雨樋といった部位の名前で確認しましょう。
外装工事にはどのような工事が含まれますか？
外壁や屋根の塗装、シーリング材の打ち替え、外壁のカバー工法や張り替え、ベランダの防水などが含まれることがあります。どこまでを外装工事と呼ぶかは会社ごとに違います。見積書で、部位ごとの工事の種類と数量を確かめてください。塗装以外の工事を別の会社が担当する場合は、保証を出す会社も聞いておきましょう。
外装塗装と外壁塗装は別の工事ですか？
塗装という作業は同じですが、言葉が指す範囲が違うことがあります。外装塗装は屋根や付帯部まで含めて使われることが多く、外壁塗装は外壁を中心に指します。ただし、会社によっては外壁塗装の中に付帯部を含めていることもあります。実際の範囲は見積書の項目で判断しましょう。付帯部を含むかどうかで金額が変わるため、外壁、屋根、付帯部に分けて書いてもらうと比較できます。
外壁と屋根の工事は同時に行ったほうがよいですか？
足場を共用できるため、同時に行うと足場代を1回にまとめられます。ただし、屋根の傷みが少ないのに無理に工事を増やす必要はありません。点検の写真を見ながら、今回行う理由と次の時期を施工店に説明してもらい、同時に行う案と別々に行う案の総額を比べましょう。
「外装一式」と書かれた見積書のまま契約してもよいですか？
おすすめできません。一式の表記では、どの部位をどれだけ工事するのかが分からず、他社との比較や完了時の確認が難しくなります。部位、数量、材料、塗り回数を項目ごとに書いてもらってから契約を判断してください。完了時にも、その内訳と照らして工事範囲を確かめられます。
まとめ
外壁は建物の外周の壁で、外装は屋根や付帯部を含む建物の外側全体を指して使われることが多い言葉です。外装の範囲は会社ごとに違うため、言葉だけで工事内容を判断するのは避けましょう。
見積もりを比べるときは、部位、工事の種類、数量、材料、施工体制、対象外の範囲をそろえることが大切です。「一式」のまま契約せず、塗る部位と塗らない部位を書面に残してもらいましょう。
外装工事の範囲をそろえて見積もりを比較
外壁塗装見積ナビで見積もりを依頼し、部位ごとの工事内容と数量を各社に示してもらいましょう。範囲をそろえることで、金額の差の理由を確かめられます。