大分県の外壁塗装相場｜由布院の届出緩和と県南の雨で変わる確認点

2026年11月10日地域別

大分県で外壁塗装を考えるとき、多くの人が気になるのは費用でしょう。ただ、県が公表した外壁塗装の価格統計は、今回の確認では見つかりませんでした。当サイトの全国の目安は、延床30坪前後で税込70万～130万円程度です。大分県の平均ではないため、外壁塗装の費用で考え方を押さえたうえで、現地調査の見積もりで判断してください。

大分県は、同じ県内でも瀬戸内に面した大分市、雨の多い県南の佐伯、標高のある湯布院で気候が異なります。景観の手続きも、市ごとに基準が違います。温泉地で気になる硫黄の影響や、2026年度の補助の状況も含めて、見積もりの前に確かめたい点を順に整理しましょう。

大分の家の場所と環境を伝えて見積もりを取る

外壁塗装見積ナビで見積もりを依頼するときは、海や温泉の噴気からの距離、外壁と屋根の写真を各社に伝えましょう。金属部の傷みの状況を共有すると、下地処理と塗料の提案を同じ条件で比べやすくなります。

大分・佐伯・湯布院で雨と冷え込みの条件は違う

工事の時期を決める手がかりとして、1991〜2020年の平年値を県内の4地点で比べました。

平年値（1991〜2020年）	大分	佐伯	湯布院	日田
年降水量	1,727.0mm	2,118.9mm	1,992.2mm	1,876.3mm
6月の降水量	313.6mm	333.3mm	362.9mm	352.1mm
9月の降水量	255.2mm	338.6mm	264.6mm	178.7mm
1月の日最低気温の平均	2.6℃	2.5℃	-2.2℃	-0.2℃
年間日照時間	1,992.4時間	2,026.2時間	1,665.9時間	1,811.0時間

佐伯は年降水量が2,100mmを超え、9月も338.6mmと多いのが特徴で、秋に着工するなら雨で止まる日を見込む必要があります。湯布院は1月の日最低気温の平均が-2.2℃で、冬の朝は塗装の開始が遅くなりやすい地域です。大分市は9月の降水量が255.2mmで、梅雨どきの313.6mmに次ぐ雨の時期です。

同じ大分県でも、6月と9月のどちらが多雨か、冬の朝の冷え込みがどれくらいかは地点によって変わります。別の地域の着工時期の勧めをそのまま当てはめず、自宅に近い観測所の数値で施工店と相談しましょう。雨の日の工事の考え方は雨の日の外壁塗装でも解説しています。

別府や由布院の家は景観の届出と重点地区を確かめる

大分県の景観の手続きは、市ごとに対象規模も基準も異なります。今回、市の資料で確認できた内容を比べると次のとおりです。

市・地域	外観の修繕・色彩の変更に関する確認結果
大分市	市街化区域は高さ20m以上または延床面積3,000m²以上、市街化区域以外は高さ10m以上または延床面積500m²以上の建築行為が届出の対象。規模未満でも基準に沿うことが求められる
別府市	建築物の建築等には外観を変更する修繕、模様替、色彩の変更を含むと案内。一定規模以上が対象で、鉄輪温泉地区と明礬温泉地区には重点景観計画がある
由布市（由布院盆地）	外観を変更する修繕・模様替・色彩変更について、居住のみを目的とした住宅は、部分面積が10m²を超えても、単色の塗り替えで努力基準以外の景観形成基準を満たす場合は届出不要

由布院盆地の緩和は、住宅の塗り替えを考える人にとって実用的な規定です。ただし、2色に塗り分ける場合や基準に合わない色を使う場合は、この緩和に当たりません。別府市の対象規模の数値は市の届出案内のPDFで確認が必要で、今回は読み取れていません。鉄輪温泉や明礬温泉の地区内で色を変える工事では、着工前に市の窓口へ相談しましょう。

足場が道路に出る場合の占用手続きは、今回は県内各市の案内を確認していないため、道路の管理者を施工店に確かめてもらってください。

温泉地の硫黄については公的な資料を確認できなかった

温泉の近くに住んでいると、硫黄で塗装が傷むのではと心配になる人もいるでしょう。別府などの温泉地で、硫黄や噴気が住宅の塗膜に与える影響を示す公的な調査結果は、今回の確認では見つかりませんでした。沖縄労働局の資料には温泉関係施設での硫化水素中毒の事例がまとめられていますが、これは作業者の安全に関する資料で、住宅の外壁の耐久年数に直接結びつくデータではありません。

このため、この記事では「温泉地だから○年で傷む」という断定はしません。噴気が近い家では、現状の金属部や塗膜を現地で見てもらい、どの部分にさびや変色が出ているかを写真で記録してもらいましょう。塗料の種類を提案されたときは、硫化水素や酸性環境に対する根拠を製品資料で示せるかを尋ねてみてください。さびた部分の処理は屋根のさび対策でも解説しています。

海沿いの家では、金属部のさびと塩分の付着も別に確認したい点です。下地処理と塗料の選び方は外壁の塩害対策で整理しています。

見積書は下地処理の根拠と塗料の説明で比べる

大分の見積もりでは、海や温泉に近い家ほど下地処理の中身に差が出やすくなります。比較サイトの立場から見ると、見積書で「ケレン一式」と書く店と、さびの範囲や使うさび止めの製品名を書く店では、説明の具体性が違います。

見積書の欄	大分の家で確かめたいこと
金属部の処理	さびの範囲、ケレン（さび落とし）の方法、さび止めの製品名
塗料	製品名、塗り回数、海や温泉の環境への適性をどの資料で説明するか
工程	6月や9月の雨を考えた予備日、冬の開始時刻
手続き	景観の届出の要否を誰が確認するか、色番号の記載
足場	道路や隣地との距離、占用手続きの担当

見積書の読み方は外壁塗装の見積もりの見方で詳しく解説しています。複数社の比べ方は外壁塗装の業者の選び方も参考にしてください。

2026年度の補助は空き家と耐震の制度が中心

2026年11月8日時点で、大分市と別府市の公式資料から確認できた住宅関連の補助は次のとおりです。外壁塗装だけの工事を広く対象とする制度は、今回確認した範囲では見つかっていません。

制度	内容	外壁塗装との関係
大分市空き家等利活用事業（令和8年度）	空き家等を改修して住み替え情報バンクに登録する場合などに経費の一部を補助	住み続ける家の塗り替えの制度ではない。対象工事は市に確認
大分市子育て高齢者世帯リフォーム支援事業	子育て、三世代同居、バリアフリーの改修工事が対象（要綱を確認）	2026年度の受付状況を公式ページで確認できず、市に確認が必要
別府市木造住宅耐震化促進事業	受付開始は2026年5月7日。耐震診断などの補助（2026年9月14日時点の募集残数を市が掲載）	耐震目的の制度で、外壁塗装のみは想定されていない

由布市や佐伯市など他の市町の制度は、今回の確認対象外です。住んでいる市町の受付状況は、年度と更新日のある自治体のページで確かめてください。補助の探し方全般は外壁塗装の助成金で整理しています。

よくある質問

大分県の外壁塗装の相場はいくらですか？

県が公表した外壁塗装の価格統計は、今回の確認では見つかりませんでした。全国の目安は延床30坪前後で税込70万～130万円程度ですが、大分県の平均ではありません。海や温泉に近い家は下地処理の量で変わるため、現地調査の見積もりで比べてください。

温泉の近くの家は塗装が傷みやすいですか？

硫黄や噴気が住宅の塗膜に与える影響を示す公的な調査は、今回の確認では見つかりませんでした。温泉地の傷み方を一律には言えないため、現在の金属部や塗膜の状態を現地で確認してもらいましょう。塗料を提案されたら、環境への適性の根拠を製品資料で確かめてください。

由布院で外壁を塗り替えるときに届出は必要ですか？

由布院盆地景観計画では、居住のみを目的とした住宅の単色の塗り替えで、努力基準以外の景観形成基準を満たす場合は届出不要です。2色に塗り分ける場合や色が基準に合わない場合は緩和の対象になりません。計画の概要資料を確認したうえで、市の窓口へ相談してください。

大分市に外壁塗装で使える補助はありますか？

2026年11月8日の確認では、外壁塗装だけを広く対象にした制度は見つかりませんでした。空き家等利活用事業や子育て高齢者世帯リフォーム支援事業は目的が決まった制度で、子育て高齢者向けの2026年度の受付状況は未確認です。工事内容を伝えて市の建築行政課へ問い合わせてください。

大分で塗装の時期を選ぶなら何に注意すべきですか？

平年値では大分市の6月は313.6mm、9月は255.2mmで、佐伯の9月は338.6mmと秋の雨も多くなっています。冬は雨が少ない反面、湯布院では1月の日最低気温の平均が-2.2℃まで下がります。お住まいの地域の数値と工程表の予備日をあわせて確認しましょう。

まとめ

大分県の外壁塗装は、全国の目安を入口にしつつ、地点ごとの雨と冷え込み、海や温泉との距離を見積書に反映させて比べます。下地処理の中身と塗料の根拠の説明が具体的かどうかが、見積もりを選ぶ手がかりになります。

景観の手続きは大分市、別府市、由布市で基準が違い、由布院盆地には住宅の単色塗り替えの緩和があります。2026年度の補助は空き家と耐震が中心で、受付状況は市への確認が欠かせません。

大分の家の環境をそろえて比べる

外壁塗装見積ナビで見積もりを比較するときは、外壁と屋根の写真、海や温泉との距離、金属部のさびの状況を各社に同じように伝えましょう。下地処理と税込総額が書かれた見積もりで比べてください。